Основные преимущества

Современный подмосковный рынок загородного домостроения за период кризиса изменился до неузнаваемости. Теперь это однозначно рынок покупателя, который, соответственно, и диктует правила игры. Изменились критерии оценки потребительской привлекательности коттеджей, поменялась система оценки потенциальных рисков. Некоторые девелоперские компании приняли эти правила, некоторые просто не смогли работать в новых условиях. И уж совсем немногие просто не заметили таких изменений, потому что изначально строили свою деятельность исключительно солидно и взвешенно. Коттеджный поселок «Пересветово» управляющей компании «Диалог Девелопмент» относится именно к последней категории.

Готовность

В оценке потенциального риска недостроя любого коттеджного поселка в кризисные годы сложилась достаточно простая формула: наиболее проблемными считались объекты, готовность которых составляла менее 50%. В «Пересветово» показатель готовности коттеджей уже сейчас находится на уровне 60%. Из 115 проектных участков застроены и сданы в эксплуатацию 69, причем 54 из них уже проданы. А если учесть, что центральные коммуникации и объекты бытовой инфраструктуры построены и функционируют полностью, общий показатель готовности поселка вырастает до 70% - абсолютно безопасного инвестиционного уровня. Проще говоря, риск, что поселок не будет достроен или его сдача в эксплуатацию растянется на неопределенное время, практически равен нулю.    

Природно-климатические факторы

Еще одним конкурентным преимуществом «Пересветово» является биосфера этого района. Уникальный ландшафт Клинско-Дмитровской возвышенности практически не встречается ни в одном другом месте Подмосковья. Пологие живописные холмы, многочисленные реки и озера верхнего бассейна Волги и рекордные пятьдесят процентов территории, покрытой девственным лесом. У любителей рыбалки эти места пользуются давним заслуженным авторитетом, а заядлые грибники так и вовсе считают дмитровские леса настоящей Меккой.  Неслучайно, именно в Дмитровском районе в последние годы наиболее активно велось строительство современных загородных отелей, домов отдыха и спортивных парков – среди любителей горных лыж и сноуборда за этими местами закрепилась слава подмосковных Альп. 

Внешняя инфраструктура

Сам поселок «Пересветово» расположен всего в 4 км от Дмитрова. А это означает высокую для жителей поселка доступность развитой городской инфраструктуры. Больницы и поликлиники, детские сады и супермаркеты – все это находится в считанных минутах езды от коттеджного поселка (до города можно доехать и на общественном транспорте).

Любителям активного отдыха и спорта – рукой подать до знаменитых горнолыжных курортов Дмитровского района (чего стоит одно лишь соседство с парками «Волен», «Яхрома», «Сорочаны», широко известными далеко за пределами Подмосковья). Для тех же, кто предпочитает размеренное, спокойное времяпрепровождение к услугам обустроенный пляж и места для рыбной ловли (поселок «Пересветово» расположен на берегу чистого озера площадью в 10 га).

Внутренняя инфраструктура

Инфраструктура самого поселка построена по принципу «городских условий загородного проживания». Это, можно сказать, фирменный продукт, предлагаемый рынку управляющей компанией «Диалог Девелопмент» во всех своих коттеджных поселках. К каждому коттеджу в «Пересветово» подведены газ среднего давления,  электричество (15 кВт/участок), водопровод от собственного водозаборного узла (артезианская скважина - 230м). В поселке действуют центральная канализация, а также ливневая канализация и дренаж, которые сохраняют асфальтированные дороги и сами участки в идеальном состоянии в любое время года. Покупателям готовых коттеджей, участков с подрядом или без подряда (в т. ч. по индивидуальному проекту) не придется ни думать обо всех этих вопросах, ни заниматься долгим и утомительным юридическим оформлением инженерных сетей и бытовых коммуникаций своих домов.

Разумеется,  безопасность и удобство проживания в поселке находятся на традиционно высоком уровне. Управляющая компания занимается не только коммунальными вопросами (хотя, задачи вывоза мусора, например, или эксплуатационно-ремонтных работ здесь решаются эффективно и четко). Охрана периметра и внутренней территории организованы по самым высоким стандартам: системы круглосуточного видеонаблюдения, КПП на въезде в поселок, внутренне освещение – по убеждению «Диалог Девелопмент» мелочей в вопросах безопасности просто не существует, и в «Пересветово» все они учтены. Также в коттеджном поселке предусмотрено строительство собственного магазина, организованных зон для спорта и отдыха. А вот о самых маленьких жителях в «Пересветово» позаботились в первую очередь – в поселке уже построена комфортабельная и безопасная детская игровая площадка.