Расположение коттеджного поселка Пересветово

Местоположение коттеджного поселка «Пересветово» выбрано не случайно. Аналитики управляющей компании «Диалог Девелопмент» еще несколько лет назад предрекали рост популярности объектов, расположенных на удалении 40-60 км от Москвы. Время доказало их правоту. Именно среднее Подмосковье на сегодня является абсолютным лидером покупательского интереса.

Во-первых, ближнее Подмосковье давно исчерпало ресурс, как свободных от застройки земельных площадей, так и предельно допустимых нагрузок на существующие инженерные сети и коммуникации. Это означает, что активное строительство в этой полосе практически не ведется. Следовательно, с инвестиционной точки зрения такие коттеджные поселки не интересны – рост цен достиг своего максимума.

Второй аспект – экологическая обстановка в районах, вплотную прилегающих к мегаполису. Промышленные зоны, расположенные по периметру столицы, максимально негативное влияние проявляют  именно в зоне 10-20 км удаления от МКАД (здесь происходит оседание вредных частиц и остывшего загазованного воздуха). Этому способствует, как роза ветров столичного региона, так и особенности атмосферных циркуляций.
Ну, и последний фактор – цена. Люди научились считать деньги, волна кредитного бума осталась в прошлом, и средний класс стал подходить к вопросам серьезных инвестиций гораздо более практично. Тем более что ажиотажного спроса на загородную недвижимость не наблюдается, несмотря на общую тенденцию к восстановлению экономики.

Получается, что удаление в 40-60 км от Москвы на сегодняшний день – наиболее сбалансирование по соотношению стоимости и потребительских качеств предложение. Ценовой пик пока не достигнут (потенциал роста здесь наиболее вероятен), с экологической точки зрения – эти районы достаточно удалены от вредных промышленных выбросов, а транспортная доступность все-таки остается в пределах, позволяющих ежедневные поездки на работу в Москву. Разумеется, на удалении 75 км и выше экологические критерии выглядят привлекательнее. Вот только использовать такие коттеджи можно лишь неработающим людям, или в качестве дачи на выходные. А это уже несколько иной сегмент загородных домовладений.


 

Купить дом по Дмитровскому шоссе | Земельные участки в Дмитровском районе | Дачный поселок Дмитровское шоссе